Fazenda à Venda com 150ha a partir de R$ 9.350.000 Centro, Cerro Azul-PR

Um ativo rural multifuncional com produção, turismo e valorização patrimonial

Apresentamos a exclusiva Fazenda Cerro Alto, localizada em Cerro Azul/PR, na região do Vale do Ribeira Paranaense. Uma propriedade diferenciada, que une natureza exuberante, infraestrutura consolidada, floresta implantada e elevado potencial de geração de renda.

📍 Localização estratégica
Acesso pela PR-340, entre Tunas do Paraná e Cerro Azul.

🌳 Área total: 150,3 hectares
🌲 Aproximadamente 60 hectares de Pinus elliottii implantado
🏡 Casa sede de alto padrão
💧 Lago, nascentes, córregos e poço
🛻 Estradas internas estruturadas
📄 Documentação regularizada (CAR, CCIR, ITR e georreferenciamento)

⸻

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

✅ Floresta produtiva com potencial imediato para resinagem
✅ Forte vocação para turismo rural e hospedagem
✅ Potencial para pesca esportiva e ecoturismo
✅ Região em constante valorização
✅ Estrutura pronta para operação rural e turística
✅ Alto potencial de renda recorrente

⸻

POTENCIAL ECONÔMICO

A propriedade foi concebida como um verdadeiro ativo rural de múltiplas receitas:

🌲 Resinagem
Potencial estimado de receita bruta superior a R$ 12 milhões em 8 anos.

🏡 Turismo Rural
Potencial para pousada, hospedagem premium, eventos e experiências rurais.

🎣 Pesca Esportiva
Região privilegiada próxima ao Rio Ribeira.

🍊 Citricultura
Possibilidade de implantação de pomar de Tangerina Poncã.

📈 Valorização Patrimonial
Região beneficiada por investimentos em infraestrutura e turismo regional.

⸻

ESTRUTURA

* Casa sede ampla e aconchegante
* Barracão operacional multifuncional
* Oficina
* Casa de apoio/capataz
* Sistema viário interno
* Recursos hídricos abundantes
* Áreas preservadas e reflorestadas

⸻

VALOR DE OFERTA

💰 R$ 9.350.000,00